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　　本公司董事会及全体董事本通知布告内容不存正在任何虚假记录、性陈述 或者严沉脱漏，并对其内容的实正在性、主要内容提醒：？ 因杭州市余杭区余杭街道工业园无机更新项目扶植的需要，杭州市余杭区人平易近余杭街道处事处（简称“余杭街道处事处”）拟对浙江华正新材料股份无限公司（以下简称“公司”）坐落于杭州市余杭区余杭街道华一2号的3#员工宿舍地块和衡宇实施搬家，建建面积7，261。48平方米，合计弥补补帮金额为人平易近币3，462。4313万元。？ 本次买卖未达到股东会审议尺度，曾经公司第五届董事会第二十一次会议审议通过，无需提交公司股东会审议。？ 本次买卖将正在董事会审议通事后签订正式和谈，并打点相关登记登记手续，具体搬家进度需按照余杭街道处事处要求进行，存正在必然的不确定性，敬请泛博投资者留意投资风险。因杭州市余杭区余杭街道工业园无机更新项目扶植的需要，余杭街道处事处拟对公司坐落于杭州市余杭区余杭街道华一2号的3#员工宿舍地块和衡宇实施搬家，地块面积合计2，762。60平方米，建建面积7，261。48平方米，合计弥补补帮金额为人平易近币3，462。4313万元。2025年12月30日，公司召开第五届董事会第二十一次会议，以9票同意、0票否决、0票弃权的表决成果，审议通过了《关于签订的议案》。本次买卖不形成联系关系买卖，亦不形成严沉资产沉组，未达到股东会审议尺度，无需提交公司股东会审议。本次买卖标的系公司坐落于杭州市余杭区余杭街道华一2号的3#员工宿舍地块和衡宇，不动产权证号：浙（2018）不动产权第0111142号，地盘证号：杭余出国用（2013）第116-844号，地块面积合计2，762。60平方米，建建面积7，261。48平方米。本次买卖标的资产产权清晰，不存正在典质、质押或其他让渡的环境，不涉及诉讼、仲裁事项或查封、冻结等司法办法，亦不存正在妨碍权属转移的其他环境。公司于2007年4月13日从杭州市河山资本局余杭受让本次买卖标的的地盘，地盘利用权年限为50年；并于2018年8月完工建工宿舍衡宇，次要用于公司员工住宿。本次买卖金额根据杭余规划资本（2023）12号《关于印发的通知》和《余杭区朱庙工业园区和工业园区无机更新实施方案》的相关文件、政策，并连系资产评估演讲书，经两边协商确定。本次买卖合计弥补补帮金额为人平易近币3，462。4313万元。此中，本次搬家涉及的工业房地产弥补和机械设备及设备搬家弥补合计2，155。0415万元；其他各类弥补补帮合计1，307。3898万元。余杭街道处事处委托杭州衡诚地盘房地产资产评估无限公司对本次买卖的工业房地产及部门机械设备及设备搬家弥补价值进行弥补价钱评估，本次采用成本法进行估价，出具了衡诚房字[2025]第11011号、第11012号和衡诚评报字[2025]第12001号评估演讲。本次订价系按照两边配合认定的评估成果，且经两边协商分歧确定，订价具备合和公允性，乙方衡宇坐落于杭州市余杭区余杭街道华一2号，不动产权证号：浙（2018）不动产权第0111142号，建建面积7，261。48平方米；地盘证号：杭余出国用（2013）第116-844号。两边商定领取体例为：本和谈签订后15日内领取50%，乙方衡宇腾空交付给甲方后15日内领取25%，乙方衡宇产权登记后15日内领取25%。（一）本次搬家有益于公司盘活现有资产，优化资产布局，将对公司将来运营环境和财政情况发生反面积极影响。公司将按照企业会计原则进行响应的会计处置，若本次搬家成功实施，估计公司税前净利润将添加人平易近币约2，100万元，具体金额以审计机构出具的审计演讲为准。次要为公司员工供给住宿。本次搬家事项不会对公司出产运营发生严沉影响，公司将妥帖放置员工住宿事项。本次买卖将正在董事会审议通事后签订正式和谈，并打点相关登记登记手续，具体搬家进度需按照余杭街道处事处要求进行，存正在必然的不确定性，敬请泛博投资者留意投资风险。